Italyano nga mga Abogado sa internet. Ang kinadak-ang legal nga portal alang sa mga italyano nga mga abogado.


Kontrata sa suhol sa: Ang upat ka mga matang sa mga kontrata nga mao ang angay sa imong balay


Kadtong kinsa wala misulod ngadto sa usa ka lease contract, o dili pamilyar sa kontrata sa kinatibuk-an, sa kanunay sa diha nga kamo kinahanglan nga-abang sa usa ka apartment mao ang sa kalisud. Sa unsa nga paagi nga sa daghan nga mga matang sa mga kontrata nga anaa, ug sa unsa nga paagi nga ako sa pagpili sa labing maayo sa usa ka alang kanako. Ug human sa panapos sa mga kontrata, kon unsa ang mahitabo Kini mao ang lang ang pipila sa mga pangutana nga duha ang tag-iya sama sa mga saopSa niini nga post kita mosulay sa paghatag sa usa ka sa tubag ingon sa tin-aw nga ingon sa sa mahimo ngadto sa tanan nga mga labing komon nga mga pagduha-duha mahitungod sa pag-abang. Atong magsugod gikan sa mga mga matang sa mga kontrata sa pag-abang alang sa residential nga mga paggamit, aron sa pagkab-ot sa pagtapos sa lease, ug sa usa ka posible nga takeover. Kon kita wala sa usa ka butang, o kon dili makakaplag sa tubag sa usa sa imong mga pangutana, mobiya sa usa ka mensahe diha sa kahon nga imong makita diha sa katapusan sa niini nga artikulo, ug mobalik kaninyo sa diha nga sa mahimo. Matag kontrata mao ang usa ka kasabutan tali sa duha o labaw pa nga mga tawo (tagsa-tagsa, o legal nga mga tawo), sa kinatibuk-an sa pagsulat, aron sa paghimo sa mga lagda kabahin sa ilang relasyon.

Sa pipila ka mga kontrata binaba, apan kita sa pagbuhat sa atong hugot nga magapaluya niini nga buhat, ug ania kita ipatin-aw kon nganong ang mga kontrata alang sa abang, sa pulong, mao nga likayan sa kanunay.

Adunay daghan nga mga matang sa mga kontrata, ang matag usa gilalang sa usa ka lain-laing mga katuyoan. Ang lease contract dayon mao ang usa ka kasabutan tali sa mga agalong yutaan ug mga tenant, sa paghimo sa mga lagda alang sa abang sa usa ka kabtangan. Ang lagda mao ang gibuhat pinaagi sa mutual agreement, ug dili sa paggamit sa duha ka partido. Sa niini nga punto, nga kamo mahimo nga sa paghunahuna sa nga sa tanan nga adunay maximum nga kagawasan sa paghimo sa renta nga mao ang labaw nga sama niini. Sa pagkatinuod sa mga butang nga dili mao Adunay upat ka mga matang sa mga kontrata sa pag-abang alang sa residential paggamit: Kini nga matang sa kontrata naghatag og alang sa abang sa usa ka gambalay alang sa usa ka inisyal nga yugto sa upat ka mga tuig, nga mahimong gihatag alang sa usa ka dugang nga upat ka tuig. Kabag-ohan nga mahitabo awtomatikong, gawas kon ang usa sa mga partido notifies sa pagtapos sa expiry sa unang lease nga panahon. Ang mga kontrata alang sa upat ka sa upat ka nailhan usab nga"kontrata free". Kadtong mopili sa niini nga matang sa kontrata mahimong gihubit nga ingon sa tinuig nga abang sa kinatibuk-ang kagawasan, sumala sa sa mga presyo sa abang sa merkado.

Timan-i, bisan pa niana, nga pinaagi sa pagpili niini nga matang sa kontrata kini mao ang dili posible nga sa pag-access sa rehimen sa"cedolare nuts".

Busa, sa mga income nga nadawat gikan sa abang sa inyong kabtangan sa pagpalista sa rate sa personal nga income TAX ordinaryo.

Kon ikaw naghunahuna sa pag-abang sa imong kabtangan uban sa usa ka kontrata nga gawasnon, ang sa atong post sa ibabaw sa kontrata alang sa upat-ka-upat nga imong mahimo sa pagpangita sa tanan nga mga butang nga imong kinahanglan nga mahibalo mahitungod sa niini nga mga matang sa mga kontrata. Moingon lease sa tulo ka duha ka lain-laing mga pamaagi sa pag-ingon sa mga contract of lease uban ang miuyon sa abang. Uban sa pagtahod ngadto sa mga kontrata sa free, kini mao ang kontrata nga adunay usa ka mubo nga gidugayon, sa kinatibuk-an sa usa ka maximum nga sa lima ka tuig. Ang particularity sa niini nga mga kontrata mao nga ang fee mao ang dili sa determinado sa relasyon tali sa suplay ug demand sa mga kabtangan alang sa residential nga sa paggamit sa, apan kini mao ang malig-on sa ibabaw sa mga basehan sa mga kasabutan sa taliwala sa mga asosasyon sa mga tag-iya ug mga asosasyon sa mga saop. Unya, diha sa baruganan, sa gisi nga kamo mahimo nga mangutana alang sa usa ka kontrata sa tulo ka duha ka mao ang usa ka gamay nga ubos pa kay sa canon"free". Ang mga bentaha, apan, mao nga kon ikaw sa pagpili sa mga kapilian sa patag nga tax rate, sa income sa revenue gikan sa renta mao ang pagpalista sa gidak-on sa didto. Dugang pa, nga kamo makalingkawas gikan sa stamp tax ug sa registration sa buhis. Siyempre, sa numero sa kon kamo kinahanglan mosulod ngadto sa usa ka upat ka sa upat ka mga o sa usa ka tulo-ka-sa duha ka sa paglingkod diha sa lamesa ug sa pagbuhat sa usa ka gamay sa mga asoy.

Apan sa pagkakaron, kon kamo gusto nga masayud pa og dugang mahitungod sa ninglihok sa niini nga mga kontrata, nga imong mahimo sa pagbasa sa atong mga giya sa lease kontrata alang sa nga miuyon sa abang.

Kini mao ang usa ka matang sa lease contract gipaila-ila sa katapusan sa 's, nga ingon sa usa ka espesyal nga bahin sa niini nga: kasagaran sa mga kontrata nga misulod ngadto sa uban nga mga tawo kinsa - tungod sa bisan unsang rason - kinahanglan nga mogahin og usa ka mubo nga panahon sa panahon sa gawas sa siyudad sa pinuy-anan. Kini mahimo sa duha ka mga estudyante ug mga trabahante Kon kini nga matang sa kontrata nga ikaw interesado sa, hunahunaa nga dunay mga limitasyon: ang mga nag-unang mga limitasyon mao nga ang mga kontrata alang sa mga transients unta dili mahimong gamiton sa pag-abang holiday homes. Apan kon alang sa bisan unsa nga rason kamo sa pagtan-aw alang sa usa ka tenant sa nagpuyo diha sa inyong mga lawak alang sa usa ka mubo nga panahon, kini nga agreement mahimo nga matarung alang kaninyo. Aron masayud sa mga bentaha ug mga limitasyon sa niini nga mga kontrata, nga pagbasa sa atong mga giya sa kontrata alang sa gigisi alang sa transitional nga sa paggamit. Ang lease kontrata alang sa mga estudyante nga adunay usa ka minimum nga gidugayon sa unom ka bulan ug usa ka maximum nga gidugayon sa katloan ug unom ka bulan. Ingon nga sa mga kaso sa kontrata alang sa temporaryo, kini mao ang posible nga sa pag-access sa rehimen sa"cedolare nuts". Ang ubang mga tawo gusto sa pag-abang sa imong apartment ngadto sa mga estudyante, tungod kay ang pagpahimulos sa niini nga mga matang sa abang mao nga sila makamugna og income nga mas taas pa kay sa abang ngadto sa mga pamilya. Sa uban, bisan pa niana, sila motan-aw sa lino nga fino gikan sa abang ngadto sa mga estudyante, tungod kay sila mahadlok sa kasaba ug danyos ngadto sa apartment. Kon ikaw naghunahuna sa paggamit sa niini nga matang sa kontrata, ang atong tambag sa pagbasa sa niini nga post sa ibabaw sa mga pros ug cons sa abang ngadto sa mga estudyante. Sa ikaduhang pangutana nga kadtong mosulod ngadto sa usa ka contract of lease nag-atubang mao nga sa unsa nga paagi sa pagsulat sa mga kontrata. Adunay mga tawo kinsa gusto nga mokonsulta sa usa ka abogado, samtang daghang mga tawo sa pagpangita niini nga mas sayon aron sa paghimo sa. Wala ba kamo kon itandi sa tanan nga mga matang sa mga kontrata sa kasamtangan, ug nga ikaw nakakaplag ug usa nga kaso sa imong mga panginahanglan, ug kamo anaa sa sa pagsugod sa pagtapos sa mga kontrata. Hinumdumi nga ang usa ka sukaranan nga obligasyon sa sunod-sunod nga sa pagtapos sa sa kontrata mao ang registration. Ang pagrekord mao ang kanunay nga gihimo sa mga tag-iya sa kabtangan, ug sa kanunay diha sa iyang ngalan. Dili maminaw sa bisan kinsa nga nagtanyag kaninyo"limbong, tikas"ug"mga limbong": kini mao ang labing maayo nga paagi aron makabaton sa hassles sa ulahi sa. Kamo mahimong magpalista sa lease sa sulod sa katloan ka adlaw gikan sa iyang paghukom. Kon kamo mipili sa mga"cedolare nuts", sa recording sa pagkuha sa dapit sa zero gasto. Sa ubang mga kaso, ang registration sa buhis mao ang katumbas sa duha ka sa tinuig nga abang, gipilo-pilo pinaagi sa annuity kontrata. Ang registration mahimong bisan sa tawo, pinaagi sa pagpadayag sa Revenue Kabubut-on, sa elektronik. Sa pagparehistro sa kontrata, nga kamo kinahanglan: Ang registration mao ang usa sa mga nag-unang mga obligasyon sa pagsunod sa pagpirma sa kontrata. Tungod niini, sa mga blog sa Gromia naghisgot kami mahitungod kini sa pipila ka mga higayon sa: Human sa registration sa mga lease agreement, ang mga kabalaka ang nag-unang tag-iya sa balay, nga mao ang mga tulo ka mga: ang mahitungod sa unang pangutana, sa usa ka sayon ug pagpuasa aron sa paglikay sa risgo sa arrears anaa, ug pagpatin-aw dinhi. Sa kini nga mga haligi kita sa pagpangita sa: Ug karon kita moabut ngadto sa uban nga mga mga hilisgutan. Ang buhis nga mga, sa risgo sa arrears ug ang pangutana nga nagbayad alang sa unsa ang usa ka importante kaayo nga bahin sa"mga buhat"sa usa ka balay sa tag-iya, apan adunay usab sa daghan nga uban nga mga posibilidad nga mahitabo human sa pagpirma sa kontrata. Kay sa panig-ingnan: Kini nga pangutana nag-una sa mga kabalaka nga nakadawat sa abang sa bank transfer, o ubang matang sa electronic nga bayad. Himoa nga ang pagpatin-aw sa sinugdan nga ang isyu sa pagdawat sa abang mao ang kanunay nga gikinahanglan. Kini mao ang usa ka lagda nga gipaila-ila sa 's, sa diha nga electronic pagbayad dili anaa. Mao nga ang tubag mao ang oo, ang resibo kinahanglan nga kanunay nga gi-isyu. Ang pagduha-duha mao ang mosunod: sa mga timailhan sa mga electronic nga pagbayad mao ang balido nga ingon sa usa ka giimprinta nga resibo o dili. Kita gusto sa pagbiya kini nga tubag sa korte, tungod kay kini mao ang dili sa atong katakus. Hinoon, sa pagkakaron, diha sa niini nga post nga kamo makakaplag sa usa ka giya ngadto sa mga resibo sa abang. Dinhi, hinoon, nga atong gibutang sa imong pagbuot nga ang mga hulad sa mga resibo sa bayad sa abang.

Sa kini nga kaso kini mao ang bili sa pag-ila tali sa mga extension sa mga kontrata, ug sa pagbag-o sa iyang kaugalingon.

Ang nag-unang lagda mao kini: Sa matag kaso, ang duha sa mga extension ug sa pagbag-o sa kontrata sa pag-abang aron sa pagrekord, ug tungod sa bayad sa pagrehistro sa buhis, nga kamo dili mipili alang sa mga laraw sa"cedolare nuts". Sa niini nga post, kita sa pagpatin-aw sa tanan nga mga pagduha-duha diha sa mga extension ug sa pagbag-o sa kontrata. Ang tubag niini nga pangutana mao ang kaayo mga walay-pagtagad: sa walay pagtagad sa mga matang sa kontrata nga imong gipili, maghulat lang hangtud sa katapusan sa sa unang mga yugto sa mga kontrata, ug ipadala sa usa ka sulat sa pagkansela. Hunahunaa nga kini dili lamang mao ang posibilidad sa: kamo mahimo sa-undang sa mga kontrata sa atubangan sa kini nga termino, apan lamang diha sa dalan pinaagi sa mutual nga pag-uyon, o alang sa mga seryoso nga mga rason. Ang pagkansela mao ang posible nga alang sa mga tag-iya ug alang sa mga tenant. Gikan sa higayon nga sa Italy sa mga tawo mao ang mga tag-iya sa balay, ug ang mga saop lamang sa usa ka minoriya nga, ang mga balaod nga nanalipod kanila diha sa usa ka partikular nga paagi. Unya ang mga saop adunay dugang nga kahigayunan sa pagtapos sa usa ka kontrata sa pag-abang sa atubangan sa mga natural nga expiration date. Aron masayud sa tanan nga mga impormasyon mahitungod sa niini nga hilisgutan, ang atong tambag mao ang pagbasa sa mga giya sa pagtapos sa lease. Dinhi imong makita ang usa ka plantilya nga sulat sa pagtapos sa pagkontak sa lease, naghunahuna nga gigamit sa mga tag-iya sa balay.

Sa katapusan, ania ang usa ka template alang sa mga minutos sa paghatag sa mga kabtangan sa mga tenant.

Sa takeover sa usa ka kontrata mao ang usa ka hitabo sa hinoon sa kanunay. Kon sa imong hunahuna nga, sa umaabut, sa usa ka bag-o nga tenant mahimong mahitabo diha sa mga kontrata sa miaging tenant, ang atong mga rekomendasyon mao ang sa sal-ot sa usa ka clause nga nagtugot alang sa takeover sa ang mga kontrata sa pag-abang. Kon kamo adunay aron kanselahon ang kontrata alang sa tigulang, ug sa paghimo sa usa ka bag-o nga sa usa ka. Gibuhat sa niini nga make-sa ibabaw mao ang kaayo yano nga: kini mao ang gikinahanglan nga ang mga tigulang ug ang mga bag-ong tenant mahimo nga-uyon pinaagi sa mga paagi sa usa ka pribado nga pagsulat, nga kamo sottoscriverai. Sunod kamo kinahanglan nga sa pag-andam sa tanan nga mga dokumento sa kaso, ug pagrekord sa mga kausaban sa partido sa mga kontrata sa paggamit sa mga modelo RLI.